来源时间为：2025-03-31
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？戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城2025年一季度宁波新房成交套数为17,857套，成交面积132.81万㎡，同比微增0.56；成交金额277.41亿元，同比增长8.25。成交均价20,887元/㎡，同比上涨7.65。核心区量价稳健，外围区域承压，鄞州区、江北区等高端改善楼盘热度不减。以下为具体销售情况：更多房地产企业研究报告，“中指云”获取https://u.fang。com/ytcrnn/特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的（不含）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025年第一季度宁波房地产销售额（全口径）TOP20企业的合计销售额为271.7亿元，销售面积为99.5万方。江山万里以71.1亿元的销售金额位居榜首，紧随其后的是宁波轨道交通（44.1亿元）和东部新城（33.5亿元）。TOP5企业合计贡献185.64亿元，占榜单总额（275.94亿元）的67.3权益销售方面，江山万里在权益销售金额排行榜中蝉联三个月榜首，宁波轨道交通紧随其后，绿城中国位居第三。特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年第一季度，宁波市销售金额TOP20项目合计销售150.2亿元，准入门槛为2.4亿元。宁波市销售面积TOP20项目合计销售48.9万方，准入门槛为1.1万方。江山万里双子星项目（玖洲 玖曜）表现亮眼。
▍市场解读2025年一季度宁波新房成交套数为17,857套，成交面积132.81万㎡，同比微增0.56；成交金额277.41亿元，同比增长8.25。
3月，在契税政策优化调整等“政策组合拳”加持下，各大售楼处客户来访量大幅增加，市场热度上升。尤其是刚需型楼盘在配送券活动助推下销量增长明显。以下为2025年1-3月各区县商品房成交情况：
图：2025年1-3月宁波商品房各区县成交情况
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▍市场--重点项目解读本月，江山万里·玖曜项目，以开盘即售30多个亿，去化接近八成，引发市场热评。玖曜为江山万里“玖”字系列产品，该系列为江山万里十年迭代产品。该项目不仅凭借鄞州核心区位（地缘性较强）和高端产品力（如空中庭院平层）吸引客群，更通过独创的“解忧生活”服务体系重构了高端居住价值。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang。com/ytcrnn/▍土地市场解读
3月24日，宁波3月首场宅地土拍热度持续，绿城以总价11.6亿元，溢价20.83竞得鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块。值得一提的是，该地块位于绿城已开发项目--馥香园对望，后续产品值得期待。
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？政策解读
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